Permuta de Imóveis é uma das perguntas mais frequentes no processo de compra de um imóvel. Mas você entende como funciona esse tipo de negociação?

Em meio às tradicionais negociações de compra e venda, há uma modalidade ainda pouco conhecida, mas que tem ganhado destaque no mercado imobiliário.

A permuta de imóveis pode ser um meio de grande auxílio para quem tem vontade de se mudar para uma casa ou apartamento.  

O processo de colocar um imóvel à venda sempre exige tempo e paciência e em muitos casos os vendedores ficam ansiosos, pois dependem da venda do imóvel antigo para conseguirem se mudar para um novo lar.

Entretanto, a venda propriamente dita não é a única maneira de conseguir um novo lugar para morar.

Ainda com pouco destaque, mas já muito conhecida no mercado imobiliário, a permuta de imóveis tem sido uma ótima alternativa para quem não tem muito tempo e precisa adquirir um imóvel no curto prazo. 

Além de prática e vantajosa, a permuta também facilita a vida do vendedor, aumentando a quantidade de pessoas interessadas e também as possibilidades de venda do imóvel.

E apesar de já existirem pessoas que optam por esse tipo de negócio devido a falta de tempo de esperar o processo de compra e venda, há também um número significativo que ainda não tem conhecimento sobre esse processo da troca de um imóvel pelo outro ou o repasse da diferença em dinheiro. 

Como funciona a permuta de imóveis?

Ao contrário da compra e venda, a permuta de imóveis não demanda que o pagamento ocorra em dinheiro e sim por meio de bens equivalentes.

Dito isso, já é interessante ter em mente que grande parte das permutas não ocorrem na troca por imóveis de mesmo valor, já que fatores como localização influenciam de maneira significativa no valor de mercado. 

Entretanto, há também a alternativa de liquidar uma possível diferença em dinheiro, sendo essa uma opção aplicada a qualquer tipo de imóvel, casa, apartamento, lote ou imóvel a ser construído. É possível até que se faça contrato de permuta de um lote para construção de um determinado condomínio em troca de unidades depois de finalizado o empreendimento. 

Existem duas maneiras simples de se realizar a permuta de imóveis:

?Por meio da troca de um ou mais bens com valor de mercado equivalente;

?Por meio da troca de um ou mais bens com pagamento de valor adicional (torna).